Con la campaña de la Declaración de la Renta, muchos contribuyentes se están encontrando con un titular muy llamativo: una deducción de hasta 9.000 euros confirmada en el BOE.
La medida existe, es real y está en vigor, pero no es automática ni aplicable a todo el mundo. Te explicamos de forma sencilla en qué consiste, a quién afecta y qué requisitos hay que cumplir.
¿De qué deducción estamos hablando?
Se trata de la prórroga de las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas, aprobada mediante el Real Decreto-ley 16/2025, publicado el 23 de diciembre.
Estas deducciones permiten reducir el IRPF si se han realizado obras que mejoren de forma acreditada la eficiencia energética del inmueble, y se aplican en la Declaración correspondiente al ejercicio 2025 (Renta 2026).
¿Qué tipo de obras dan derecho a deducción?
No vale cualquier reforma. Para poder aplicar la deducción es imprescindible que:
- Las obras mejoren realmente la eficiencia energética
- Exista un certificado energético antes y después de la reforma
- Dichos certificados estén emitidos por un técnico competente
Hacienda exige que la mejora quede claramente acreditada, no basta con facturas o presupuestos.
Los tres niveles de deducción (hasta 9.000 €)
La normativa distingue tres posibles deducciones, en función del tipo de mejora realizada:
La deducción del 60 % es la más elevada y se aplica, principalmente, a obras realizadas en edificios completos, como las aprobadas en comunidades de vecinos. Las cantidades no deducidas pueden trasladarse hasta cuatro ejercicios, con una base acumulada máxima de 15.000 euros.
Fechas clave a tener en cuenta
- Las cantidades deben haberse pagado antes del 31 de diciembre de 2026
- El certificado energético final debe emitirse:
- antes del 1 de enero de 2027 (viviendas)
- antes del 1 de enero de 2028 (edificios completos)
Errores frecuentes
- Pensar que cualquier reforma da derecho a deducción
- No disponer de certificados energéticos válidos
- Confundir el importe de la deducción con el importe de la obra
- Aplicar la deducción sin cumplir los requisitos técnicos
Nuestra recomendación
Aunque el titular habla de “hasta 9.000 euros”, no todos los contribuyentes pueden acceder a esa cifra, ni en un solo año ni en cualquier circunstancia.
Antes de aplicar esta deducción, consúltanos.
En Gestoria Rincón revisamos tu caso concreto, comprobamos si las obras cumplen los requisitos exigidos por Hacienda y te ayudamos a aplicar correctamente la deducción, evitando errores que puedan derivar en regularizaciones posteriores.
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