Una reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), dictada el 25 de abril de 2024, ha supuesto un importante avance para los clientes hipotecarios en España. Ahora, quienes firmaron hipotecas antes de 2019 tienen la posibilidad de reclamar hasta 3.000 euros por los gastos hipotecarios que las entidades bancarias les hicieron abonar indebidamente.
Entre los conceptos que pueden ser objeto de devolución se encuentran los gastos de notaría, registro de la propiedad, tasación, gestoría e incluso la comisión de apertura en algunos casos. Esta sentencia también destaca por eliminar cualquier fecha límite para realizar la reclamación, ya que el plazo solo comenzará a contar cuando un tribunal declare la nulidad de la cláusula abusiva. Esto significa que incluso las hipotecas firmadas hace más de 20 años podrían ser elegibles.
En cuanto a los detalles de los gastos reclamables, es importante señalar que los clientes pueden recuperar el 50% de los gastos de notaría y la totalidad de los costes asociados al registro de la propiedad y los servicios de gestoría. Asimismo, los gastos de tasación realizados antes de 2019 también son susceptibles de devolución, lo que convierte esta medida en una oportunidad significativa para quienes deseen recuperar parte de su dinero.
El procedimiento para reclamar es relativamente sencillo, aunque conviene estar bien informado y asesorado. Todo comienza con la recopilación de la documentación necesaria, como el contrato de préstamo hipotecario y las facturas o justificantes de pago de los gastos en cuestión. Una vez que se tienen estos documentos, es aconsejable acudir a un abogado especializado en derecho bancario o a una asociación de consumidores que pueda guiar el proceso.
La reclamación formal debe presentarse inicialmente ante la entidad bancaria, que tiene un plazo de dos meses para responder. Si el banco se niega a devolver el dinero o no da respuesta en ese periodo, el siguiente paso sería acudir a los tribunales. Gracias a la sentencia del TJUE, las posibilidades de obtener una resolución favorable son muy altas.
El importe que puede recuperarse varía dependiendo de los gastos abonados en su momento, pero las devoluciones suelen oscilar entre los 500 y los 3.000 euros. Este dinero, además de suponer un alivio económico para muchas familias, simboliza un acto de justicia frente a las prácticas abusivas que algunas entidades bancarias llevaron a cabo durante años.
Reclamar estos gastos no solo implica recuperar lo que te corresponde por derecho, sino también enviar un mensaje claro en defensa de los derechos de los consumidores.
Si firmaste una hipoteca antes de 2019, ahora es el momento de actuar. Revisa tu documentación, busca asesoramiento en Gestoría Rincón y comienza el proceso para recuperar el dinero que podría estar esperándote. Este es un momento histórico para los hipotecados, y no deberías dejar pasar la oportunidad de beneficiarte de esta resolución.
<a href=»https://www.freepik.es/foto-gratis/primer-plano-persona-pensando-comprar-o-vender-casa_11541089.htm#fromView=search&page=1&position=18&uuid=965e70e7-4974-4e1a-9ee4-777f7ffbbaa5&new_detail=true»>Imagen de wirestock en Freepik</a>
